+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Согласно нашему законодательству, есть два способа безвозмездной передачи имущества от собственника: завещание и дарственная. Оба способа имеют ряд своих недостатков, которые мы и рассмотрим в рамках данной статьи. Однако следует учесть, что согласно ст. Если среди родственников собственника имеется кто-то, подпадающий под данные определения, то следует учитывать, что завещание может быть оспорено ими, и наследник не сможет получить унаследованное имущество полностью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание, дарение или договор пожизненного содержания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Завещать или подарить? Как вовремя решить вопрос с наследством

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы.

Завещание , как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении. Завещать можно любую квартиру, даже обремененную ипотекой , — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье. Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств. Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права.

Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки. Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:. Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов.

В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом. Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок. Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере.

Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания. В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:. В законодательстве не утвержден строгий образец завещания , однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:. По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники , а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям , каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей.

Близкие родственники составляют две первых очереди:. Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание. Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:.

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности , потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт , но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка. Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица , поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать.

Подтвердить дееспособность могут:. Никаких других документов, включая документы на квартиру , не требуется. Согласно ст. Завещание, согласно п. К последним относятся:. При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф , равный госпошлине. Согласно, п. При получении наследства налог не платится , но придется заплатить пошлину или тариф за выдачу свидетельства.

Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:. Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере рублей.

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя банка , добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке.

Исходя из п. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку. Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:. Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно.

Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров , которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете. Краткое содержание. В дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства. С 1 июня супруги смогут составить общее завещание.

Соответствующие поправки вносит ст. Завещание, в отличие от других сделок, нельзя совершить по доверенности — согласно п. При вступлении в наследство налог не платится, но взимается пошлина.

В отличие от дарственной , близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты. К сведению. Совершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением. Данный размер пошлины распространяется на все виды завещаний, в том числе и на закрытые. Банк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке.

Любые ограничения нарушают положения ч. Кроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания. На основании ст. Таким образом, дедушке нужно обратиться к нотариусу по месту жительства. Вы задаете вопрос юристу.

Юрист анализирует ваш вопрос. Юрист связывается с вами. Ваш вопрос решен! Гарантированная анонимность Возможность обсудить любые вопросы о наследстве Бесплатное обращение. Показать еще вопрос или Получить консультацию.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Дарственная и завещание плюсы и минусы

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы. Завещание , как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.

Каждый гражданин имеет право составит завещание. Это делают для того, чтобы распределить собственное имущество.

Многие люди, у которых есть в собственности недвижимость, часто задаются вопросом, как передать ее своим близким родственникам. Перед ними в такой ситуации встает вопрос: оформлять дарственную или подготавливать завещание наследства. Для оформления любой из этих сделок придется обращаться за помощью в специализированную юридическую контору, чтобы получить грамотную консультацию и помощь в дальнейшей подготовки документов. Однако каждому, кто решает между оформлением завещания или дарственной, стоит самостоятельно разобраться в особенностях этих процессов, в их отличиях, достоинствах и недостатках.

Плюсы и минусы завещания на квартиру: как оформить, сколько стоит, налог

Завещание на квартиру юридическим способом закрепляет факт того, кому достанется недвижимое имущество после смерти владельца. Завещатель вправе распорядиться своим жильем как угодно — безвозмездно передать квартиру родственнику или постороннему гражданину, распределить ее между всеми правопреемниками, а также может установить дополнительные условия для преемников первой очереди. Главное, чтобы распоряжение было оформлено с учетом требований и условий российского законодательства. На законодательном уровне предусмотрено два способа передачи в собственность квартиры — путем составления дарственной или по завещанию. Оформляя договор дарения, в первую очередь следует понимать, что переход права собственности одаряемый получает сразу в момент подписания документа. При оформлении завещания, соответствующим правом правопреемник наделяется лишь после смерти непосредственного завещателя. Данный вид передачи квартиры в собственность считается наиболее приемлемым относительно человека, с которым нет родственных связей. К примеру, этот вид передачи квартиры актуален, когда за пожилым человеком ухаживает посторонний человек, на которого собственник намерен оформить свое имущество.

Плюсы и минусы завещания на квартиру: как оформить, сколько стоит, налог

Завещание может быть отменено также путем уничтожения всех его экземпляров. Обо всех этих моментах стоит задумываться еще при учреждении общества. Как получить зарплату, если компания закрывается. Мать инвалида пошла в уборщицы из-за "пенсионной ловушки".

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти.

Для того, чтобы оформить завещание на квартиру первым делом стоит определиться, каким образом будет передано имущество наследнику. И дарственная, и завещание выполняют функцию переоформления наследства, но каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Несмотря на то, что о смерти обычно думают в конце жизненного пути, знать, что такое завещание на квартиру, плюсы и минусы документа, а также основные нюансы оформления, должен каждый. Последняя воля человека — это прижизненные распоряжения о том, кому и как пользоваться благами, накопленными за жизнь наследодателя. После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения.

Современное законодательство предоставляет гражданам широкие возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Для того чтобы решить что лучше оформить, завещание или дарственная, стоит понять, чем они отличаются с юридической точки зрения. Если говорить о таких способах передачи имущества, как завещание или дарственная, то между ними есть несколько юридических различий, которые весьма важны для осуществления выбора варианта безвозмездного отчуждения собственности:. У завещателя остаётся право пользования и распоряжения имуществом до своей смерти. При дарении вещь перейдёт в пользование получателя подарка ещё при жизни дарителя.

Завещание на квартиру – плюсы и минусы

Довольно распространенной является ситуация, когда собственник квартиры планирует передать ее своим близким или иным наследникам и сомневается в выборе конкретного способа оформления. Что лучше: дарственная или завещание на квартиру? Ответ на этот вопрос зависит от юридических тонкостей и сложившихся обстоятельств, о которых мы далее и поговорим. Юридически завещание и дарственная представляют собой 2 совершенно разных документа. Для наглядности представим имеющиеся отличия между завещанием и дарственной на квартиру в форме сравнительной таблицы в отдельности по каждому оценочному критерию.

Как лучше — завещать или подарить квартиру, чтобы. сталкивается с необходимостью передачи ценностей своим молодым родственникам. Внимание: К минусу завещательного документа, кроме финансовых К тому же, в случае развода подаренная квартира не подлежит разделу между супругами.

Posted By: admin Выбор способа отчуждения собственности очень важен как для дарителя, так и для одариваемого. Хочется, чтобы процедура была максимально простой и понятной, и при этом были защищены права обеих сторон. Ответы читайте в статье.

Что лучше: дарственная или завещание?

Экстренный выезд адвоката, круглосуточно. Как правильно передать квартиру в наследство. Вопрос о том, как правильно передать имущество в наследство, рано или поздно встает перед каждым собственником.

Завещание на квартиру — это распорядительный документ, в котором гражданин определяет, кому достанется его жилая недвижимость иные виды имущества после смерти. Для составления завещания необходимо придерживаться правил, установленных законодательством, иначе документ не будет иметь юридической силы. Такими лицами признаны люди, которые не имеют ограничений, установленных судом. Как исключение, распоряжаться своим имуществом могут эмансипированные лица занимающиеся предпринимательством, родившие ребенка ранее ти лет и т.

Проблема наследования недвижимости стала набирать обороты, когда большинство людей обзавелись личной жилплощадью. Имеют место случаи, когда родственники начинают бороться за каждый квадратный метр после смерти владельца.

Существует два способа распределения собственности между наследниками после смерти её владельца: по закону и по завещанию. Какой из этих вариантов более выгоден для наследодателя или наследников? Минусы и достоинства каждого пути рассматриваются исходя из множества факторов оценки: расходы на оформление, трата времени на сбор документов, простота получения наследства, точность исполнения воли лица. Обычно завещание составляется в случае, если человек не желает оставлять собственность лицам, которые являлись бы наследниками по закону.

У меня 25 мая умер папа. В данный момент открыли наследственное дело, я. Наследуем земельный участок. На данный момент мы с братом отказались от своей доли и переводим все на маму. Подскажите, после получения свидетельства на собственность на маму, как лучше поступить оформить ей завещание или дарственную, какие где плюсы и минусы, в том числе по налогам или материальным затратам. Добрый вечер Елена Лучше оформить договор дарения.

Ситуации, когда появляется необходимость передачи имущества по наследству, встречаются достаточно часто. Это личное распоряжение физического лица относительно имеющегося имущества после его смерти. Составляется как на имеющееся имущество, так и на то, которое может появиться в будущем.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cruscordbe

    Извините, что я Вас прерываю, мне тоже хотелось бы высказать своё мнение.