+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Образец прилодения к договору найма


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Предлагаем шаблон договора на аренду квартиры, подготовленный нашими специалистами. Договор учитывает все важные моменты, при этом не нагроможден излишней "водой". Кроме того, в нашем агентстве недвижимости есть услуга - наш специалист приедет и составит юридически грамотный договор, в котором будут учтены тонкости, которые могут быть связаны с конкретно вашей ситуацией или объектом, а так же дополнительные условия. Стоимость услуги - рублей. В случае если срок действия договора в пункте 2. Арендная плата вносится Нанимателем в соответствии с пунктом 3.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности договора найма жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Договор найма квартиры между физическими лицами". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект а ключей, ключ а от почтового ящика. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, то есть не заложена, не сдана в аренду наем , в споре или под запрещением под арестом не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.

В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии.

Возврат оформляется актом приема-передачи. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально за три месяца вперед. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.

В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала трех месяцев пользования Квартирой и Имуществом. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и или проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи см.

Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема — передачи. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры.

В дальнейшем, оплата производится помесячно. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон.

При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору. Предоставить помещение, указанное в п. В случае аварии, происшедшей не по вине Нанимателя оказывать необходимое содействие по устранению ее последствий. В случае необходимости производить капитальный ремонт переданных помещений, инженерно-технических коммуникаций за счет средств Наймодателя.

Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п. Содержать помещение и переданное имущество в исправности и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии.

Ответственность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ. Стороны обязуются возмещать любые убытки, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, за исключением форс-мажорных обстоятельств. Возмещение убытков не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений. В случае нанесения мебели, аксессуарам и бытовой технике ущерба по вине Нанимателя, Наниматель возмещает стоимость ремонта, либо замещения на новые.

В случае, если поврежденные элементы ремонту не подлежат, мебель, аксессуары и бытовая техника компенсируются Нанимателем по текущим рыночным ценам производителей этого, либо аналогичного оборудования, либо по ценам сервисных предприятий. В случае просрочки Нанимателем платы за найм более, чем на 14 дней, Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор.

Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в предусмотренном законом порядке, а так же в соответствии с п. Наниматель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Наймодателя не менее чем за 30 дней. Наймодатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Нанимателя не менее чем за 30 дней. Изменение условий настоящего договора допускается только по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Настоящий договор и все приложения к нему составлены в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Одновременно с передачей указанного жилого помещения нанимателю передается в пользование следующее имущество:. Порядок заключения арендных сделок с недвижимостью, в том числе с жилыми помещениями, регулируется главой 34 ГК РФ. В частности, если подразумевается, что гражданин использует чужую квартиру для временного проживания, к такой сделке, согласно статье ГК РФ, должны применяться положения не аренды, а найма, то есть главы 35 ГК РФ.

На необходимость разграничения данных договоров также прямо указывает пункт 2 статьи ГК РФ. В нем законодатель обращает внимание на то, что аренда жилья может иметь место только в том случае, если арендатором выступает организация, использующая жилье для проживания своих работников или иных подобных целей.

Соответственно, сторонами сделки по найму квартиры являются наймодатель им может быть как физическое лицо, так и юридическое и наниматель гражданин, который намерен самостоятельно или с членами своей семьи проживать в арендованной квартире.

При этом в названии договора о съеме жилья между физическими лицами может фигурировать как наем, так и аренда. На его состоятельность это не влияет, главное — соответствие содержания соглашения положениям закона. Объектом найма, согласно статье ГК РФ, является изолированное жилое помещение — это может быть как квартира, так и комната, часть дома и т. Важно при этом помнить, что квартира должна быть пригодной для проживания.

Если же жилье становится непригодным в период действия сделки например, при признании его аварийным , любая из сторон приобретает право расторгнуть ее в судебном порядке в любое время. В тексте контракта сторонам необходимо четко индивидуализировать передаваемое в наем жилье: указать его местонахождение, количество комнат, площадь и иные имеющие значение характеристики. Цена в договоре найма, исходя из положений статьи ГК РФ, определяется самостоятельно.

При этом сторонам помимо указания стоимости найма также необходимо урегулировать вопрос о ее изменении в будущем. В противном случае будет действовать правило статьи ГК РФ, которая указывает на неизменность цены в течение всего срока контракта, если в нем не обозначено иное. Что касается срока действия соглашения, то он, исходя из требований статьи ГК РФ, может быть только срочным до 5 лет. Соответственно, стороны могут указать конкретные временные рамки в тексте договора.

Если они не определены, ввиду требований статьи ГК срок действия соглашения будет равняться 5 годам. При этом важно помнить, что в силу норм статьи ГК РФ наниматель обладает преимущественным правом на продление договора. За 3 месяца до истечения контракта наймодатель должен предложить нанимателю продлить сделку на аналогичных или иных условиях, либо заявить о намерении в течение года не сдавать жилье в аренду.

Если он не исполнит данной обязанности и наниматель не откажется от договора, сделка считается продленной на тот же срок на тех же условиях.

Оформляться сделка по найму квартиры должна, согласно статье ГК РФ, в письменном виде. Однако государственной регистрации такой сделки или ее удостоверения нотариусом не требуется.

Шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами, пригодный для заполнения, можно скачать на нашем сайте. Тем не менее не стоит забывать, что наем жилья является обременением прав владельца квартиры и в случае смены собственника квартиры, согласно статье ГК РФ договор с прежним нанимателем сохраняет свою юридическую силу.

Таким образом, если соглашение о найме заключается на срок больше чем 1 год, сделка должна быть зарегистрирована и установлено обременение прав собственника квартиры. Скачать договор аренды квартиры между физическими лицами заполненное соглашение, отвечающее всем требованиям закона для ознакомления также можно на нашем сайте.

Взаимные обязанности по сделке контрагентов регламентируются статьями — ГК РФ. В частности, арендодатель должен подготовить для квартиросъемщика пригодное для проживания помещение без проживающих там иных жильцов.

Наниматель же должен:. В том случае, если с квартиросъемщиком собираются проживать его домочадцы, их перечень следует привести в тексте соглашения. Согласно статье ГК РФ, проживающие с квартиросъемщиком граждане пользуются одинаковыми правами при пользовании квартирой, однако ответственность за их действия перед арендодателем несет квартиросъемщик.

В то же время наниматель вправе заключить с членами своей семьи соглашение, по которому каждый из жильцов будет являться сонанимателем, т. Меры ответственности сторон, а также основания для ее возникновения перечислены в статье ГК РФ.

Так, ответственность нанимателя возникает в случае просрочки им оплаты по договору в течение двух периодов подряд, а также разрушения порчи имущества им самим или совместно проживающими с ним жильцами.

При возникновении любого из перечисленных оснований наймодатель может требовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков. Наниматель также вправе требовать расторжения сделки, если квартира перестала быть пригодной для проживания. При этом практикам необходимо помнить, что расторжение договора найма в любом случае предполагает, согласно статье ГК РФ, выселение временных жильцов нанимателя и его домочадцев из квартиры.

Таким образом, к договору аренды квартиры между физическими лицами применяются правила о найме. Данные нормы значительно лучше защищают интересы нанимателя и членов его семьи по сравнению с нормами, применяемыми к арендным сделкам. Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора аренды квартиры найма жилого помещения за год в удобном для вас формате.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.

В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Законодательная база Российской Федерации

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах , если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса.

Договора по найму жилого помещения заключаются между собственниками недвижимости наймодатель и нанимателем. Непременным атрибутом такого соглашения является передаточный акт к договору найма жилого помещения. В ходе подписания сделки по найму жилого помещения оформляется договор и приложение к нему в виде передаточного акта.

Закрыть фз о порядке выезда федеральный закон о бухгалтерском учете скачать 94 фз закон о сми Жилищный кодекс РФ ЖК РФ Федеральный закон О крестьянском фермерском хозяйстве N ФЗ российская конституция закон 1 фз бюджетный кодекс рф апк. Бесплатная консультация. Формы документов Купля-продажа, поставка, контрактация Мена Дарение Аренда, лизинг, прокат Выкуп арендованного имущества Аренда объектов нежилого фонда Аренда жилых помещений Аренда земли Арендная плата Лизинг Прокат Безвозмездное пользование Подряд, строительный подряд Договоры о выполнении НИОКР Возмездное оказание услуг Перевозка, транспортная экспедиция Заем, товарный и коммерческий кредит Кредитный договор Банковский вклад, банковский счет Хранение Добровольное страхование Личное страхование Обязательное страхование Имущественное страхование Медицинское страхование Другие шаблоны договоров Поручение, комиссия и агентирование Доверительное управление имуществом Договор коммерческой концессии Договор о совместной деятельности Публичный конкурс Трудовой договор. Формы документов Аренда, лизинг, прокат Аренда жилых помещений Примерная форма договора найма жилого по После заполнения документа он может быть распечатан вместе с внесенными в него данными!

Приложение к договору, дополнительное соглашение и протокол разногласий. Как правильно оформить.

Рассылка объектов Быстрая регистрация Кабинет. Договор найма, в котором отражены основные пункты по ГК РФ. Версия не содержит приложений, т. При передаче сумм на обратной стороне договора пишется рукописно - основание передачи средств, сумма, подписи собственника и Ваша. Все последующие суммы включая залог пишутся построчно. Пример чуть ниже. Пример заполнения: " Сейчас Вы скачаете договор найма.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Аренда недвижимости должна быть обязательно документально оформлена.

Автоматизация работы с договорами позволяет в раз сократить время на согласование договорных документов, но важнейшую роль в эффективности процесса играет понимание предметной области. Подробнее об автоматизации работы с договорами. Документы, которые дополняют, уточняют, изменяют договорные условия в процессе подготовки договора к заключению или в процессе исполнения обязательств, можно разделить на несколько видов:. Чтобы не возникало путаницы, разберем основные отличия перечисленных документов и определим специфику их оформления.

Приложения к арендному договору

В современном мире не у всех есть средства, чтобы приобрести собственную квартиру. К счастью, есть распространенная альтернатива — аренда. Большинство молодых семей предпочитает снимать квартиры. Но для этого нужно составить с владельцем договор аренды квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма

Закрыть фз 62 о гражданстве скачать градостроительный кодекс рф закон о правах ребенка закон о фермерском хозяйстве федеральный закон о ветеранах закон о крестьянском хозяйстве уголовный кодекс упк рф с изменениями Федеральный закон О трудовых пенсиях в РФ N ФЗ федеральный закон о монополиях. Бесплатная консультация. Формы документов Купля-продажа, поставка, контрактация Мена Дарение Аренда, лизинг, прокат Выкуп арендованного имущества Аренда объектов нежилого фонда Аренда жилых помещений Аренда земли Арендная плата Лизинг Прокат Безвозмездное пользование Подряд, строительный подряд Договоры о выполнении НИОКР Возмездное оказание услуг Перевозка, транспортная экспедиция Заем, товарный и коммерческий кредит Кредитный договор Банковский вклад, банковский счет Хранение Добровольное страхование Личное страхование Обязательное страхование Имущественное страхование Медицинское страхование Другие шаблоны договоров Поручение, комиссия и агентирование Доверительное управление имуществом Договор коммерческой концессии Договор о совместной деятельности Публичный конкурс Трудовой договор. Формы документов Аренда, лизинг, прокат Аренда жилых помещений Примерная форма договора найма жилого по После заполнения документа он может быть распечатан вместе с внесенными в него данными! Примерная форма договора найма жилого помещения Договор найма жилого помещения.

Как сдать квартиру в наем (пошаговый мануал). *Приложение к ШАГу 2. Образец договора найма.

Порывшись на бескрайних просторах сети "интернет" - не смог найти более или менее нормального образца Договора Найма жилого помещения. По этому пришлось делать самому. Представленный Договор конечно не идеален и не совершенен - может быть вдумчивый Читатель внесет в него значительные коррективы или вообще не станет использовать. Но на мой взгляд, он вполне себе ничего. Наймодатель предоставляет Нанимателю: жилое помещение, расположенное по адресу: город Икс, улица Сиреневая дом 5 квартира 25 во временное краткосрочное возмездное пользование найм исключительно для проживания сроком на 11 одиннадцать месяцев с 1 января года по 30 ноября года. Совместно с Наймодателем разрешено проживание только следующих перечисленных ниже лиц:. На момент передачи Нанимателю, жилое помещение полностью пригодно к проживанию.

Приложение к договору найма жилого помещения: передаточный акт образца передаточного акта к соглашению по найму жилого помещения.

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Договор найма квартиры между физическими лицами". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект а ключей, ключ а от почтового ящика.

Приложение

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Примерная форма.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье.

Как правило, продавая или покупая транспортное средство, всегда нужно понимать, что это серьезная финансовая процедура.

Во избежание проблем при сдаче жилья в аренду, между участниками сделки принято фиксировать все условия соглашения в договоре найма, где отражаются основные договоренности сторон. Кроме этого, к договору аренды принято составлять дополнительное приложение — документ с описью имущества, в котором перечисляется все ценные предметы, находящиеся в помещении, передаваемом во временное пользование новому арендатору. Надо сказать, что акт передачи имущества и приложение с описью, содержащее перечисление ценных и дорогостоящих элементов мебели и интерьера — дело добровольное. То есть, арендодатель самостоятельно решает, нужно ли ему дополнительное приложение к договору аренды, и если да, что именно в него вносить. Разумеется, грамотный наймодатель, чтобы обезопасить свое жилье и имущество, лично заинтересован в том, чтобы в приложении описи имущества содержалось как можно больше предметов мебель, приборы учета, бытовая техника и иные ценные элементы с описанием их точных характеристик.

Избежать большого количества проблем , связанных со сдачей в аренду квартиры и находящегося в ней имущества, помогает правильно и точно составленный договор. При этом вместе с самим соглашением еще рекомендуется подписывать акт приема-передачи квартиры и опись находящихся в ней вещей. О том, как правильно заключить договор аренды квартиры , а также о том, как продлить его действие , вы можете узнать на нашем сайте. Составление описи вещей, которые находятся в квартире на момент передачи ее в аренду, является очень важным шагом как для арендодателя, так и нанимателя. К последним относится обвинение в краже предметов или бытовой техники, которых не было в помещении изначально. В момент получения ключей от квартиры наниматель должен максимально подробно сверить находящиеся в квартире вещи с указанными в списке, проверить их на отсутствие дефектов и повреждений.

Сталкиваясь с вопросом аренды жилья, многие предпочитают заключать обычный договор, считая, что это единственный гарант безопасности сделки. Некоторые хозяева недвижимости во избежание порчи собственности заранее берут залог при оформлении сделки, который отдают только в случае добросовестной эксплуатации жилья нанимателем. Между тем, такое дополнительно приложение как опись поможет обеим сторонам подробнее изложить обязанности и права друг друга и избежать взаимных претензий в случае конфликтов.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. marablacon

    Мне знакома эта ситуация. Готов помочь.