+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Копия плана жилого помешения с экспликацией


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

До недавнего времени БТИ выдавала три вида документов, которые требовались при перепланировке жилого помещения:. Поэтажный план с экспликацией. Это самый простые документы БТИ, представленные на двух листах формата А4. На первом листе показан план квартиры расположение стен, проемов оконных и дверных , сантехники в ванной и туалете, плиты и мойки на кухне, вентиляционной системы, входа в помещение и номер квартиры. А на втором листе в табличной форме представлен перечень помещений квартиры с указанием их площади, функциональной принадлежности и высоты от пола до потолка. Технический паспорт квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Помещения Revit

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Экспликация к обмерочным чертежам, поэтажному градостроительному или генеральному плану

Слово "экспликация" переводится с латинского как "объяснение" или "истолкование". Это понятие нашло широкое применение в самых разных сферах жизни - в музейном деле, картографии, при создании фильмов. В музеях экспликация - это таблички с текстами-пояснениями, которые, как правило, вывешиваются рядом с экспонатами.

При съемках фильма режиссером- постановщиком создается текстовая экспликация мысли, заметки, детали будущего фильма , оператором-постановщиком - в виде серии рисунков схема освещения, раскадровка планов и т.

Экспликация помещений является справочным материалом при организации пространства и обязана присутствовать в составе любого проекта планировки. Она расшифровывает условные обозначения на чертеже планируемого помещения, список помещений, их общее количество, качество и подробные технические характеристики.

Самая частая форма экспликации - таблица, размещаемая на плане. Также она может присутствовать в виде отдельного документа, имеющего юридическую силу. В экспликация включается в состав пояснительной записки. В каких же случаях требуется экспликация помещений? Данный документ необходим в процессе узаконивания самовольных переделок и перепланировок помещения, проведенных собственником, а также для проведения всех с объектом недвижимости - купли, продажи, дарения, обмена и т.

При сборе пакета документов, требуемых для совершения сделки, обязательно проверяется соответствие состава, площадей и планировки имеющихся помещений указанным в техническом паспорте.

В случае произведенной перепланировки все изменения должны быть узаконены и внесены в технический паспорт, либо помещение должно быть приведено в исходное состояние.

Проводится эта процедура специалистами бюро технической инвентаризации. Собственник помещения при наличии правообладающих документов подает заявку в БТИ. Услуга эта платная, необходимо предъявить квитанцию об оплате. В назначенный день техником БТИ производится осмотр помещения с замером имеющихся площадей и внесением необходимых изменений в первоначальный проект.

Затем в течение месяца, как правило, составляется новый квартиры или дома, который будет действителен один год. Такую заявку может подать и другое лицо при наличии нотариально удостоверенного разрешения собственника помещения. Экспликация квартиры или жилого дома включает в себя подробную информацию о площади квартиры в целом и в отдельности по каждому помещению. При этом различают она складывается из площадей всех жилых комнат в отдельности , площадь квартиры к жилой площади прибавляется площадь подсобных помещений, не считая размера балконов, веранд, лоджий и неотапливаемых кладовых , а также общую площадь в нее также входит размер холодных кладовых добавляется площадь лоджий, умноженная на коэффициент 0.

Экспликация помещений квартиры или жилого дома включает, кроме того, технические характеристики. Материал и толщина стен для кирпичных зданий. Для бревенчатого сруба - средний диаметр бревен. Экспликация полов описывает конструкцию основания и покрытия, материал для дощатых уточняется наличие или отсутствие окраски. Экспликация помещений содержит, помимо этого, сведения о внутренней отделке стен, перегородок, потолков, устройстве электропроводки, отоплении вид топлива, источник поступления тепла , газоснабжении централизованное снабжение или баллонный газ.

А также о водопроводе от городской сети или местного источника и канализации центральная или путем сброса в отстойник. Нормативный документ для составления экспликации - ГОСТ Чтобы понять, что такое экспликация, достаточно обратиться к правовым актам, содержащим требования к оформлению квартир и других помещений.

Так для оформления собственности или узаконивания перепланировки нельзя обойтись без техплана квартиры. В свою очередь в техплане есть графический план помещений, к которому в обязательном порядке прикладывается пояснительная записка в виде таблицы или текста — это и есть экспликация.

Так в план включается два основных раздела:. А в графическую часть в обязательном порядке включаются поэтажный план и экспликация. Поэтажный план — это часть проектной документации дома , в которой начерчены и обозначены границы квартир, площадок, с указанием расположения дверей, окон, балконов и т.

В свою очередь план квартиры — это чертеж всех ее помещений — жилых и нежилых, где также обозначены перегородки, окна, двери, санузлы. Экспликация же — это пояснение к плану : в виде текста или таблицы кадастровый инженер расписывает все характеристики всех помещений квартиры или особняка с указанием литер:.

К сведению. Отдельным документом экспликация оформляется редко , обычно она прилагается к техплану. Однако в некоторых случаях она может понадобиться, например, при газификации или при монтаже новых коммуникаций. Для обывателя это не более, чем справка о помещении, но для инженеров и специалистов экспликация — это важный документ.

Например, в доме меняется газовое оборудование вместо АГВ монтируется двухконтурный котел или квартиру решено оборудовать индивидуальным газовым котлом.

Для этого нужно в горгаз обязательно предоставить поэтажный план с экспликацией, так как необходимы сведения:. Экспликация, как часть техплана, необходима в случаях:. Всем известно, что сегодня налог на квартиру рассчитывается по кадастровой стоимости.

А откуда эта стоимость берется? Все просто: оценщик Росреестра рассчитывает стоимость каждого объекта по сведениям техплана. Одним из элементов техплана обязательно является экспликация, из которой инженер выясняет суммарную площадь помещения. Исходя из площади и региональных тарифов складывается кадастровая стоимость. При перепланировке квартиры может измениться значение жилой площади. Например, балкон утепляется и присоединяется к комнате, из-за чего жилая площадь увеличивается.

А это означает, что изменится ставка оплаты за отопление. Кроме того, перепланировкой может быть нанесен вред общему имуществу дома.

Например, изменение параметров несущих стен замена кирпичной кладки на перегородки из ГКЛ может стать угрозой целостности общей стены и плит перекрытий.

Из экспликации специалисты сразу поймут — можно ли допустить такие изменения. Оформление ипотеки — это отдельный вопрос. Банки требуют экспликацию, чтобы их оценщик смог рассчитать реальную цену закладываемой квартиры. На цену влияют многие характеристики: и материал стен, и площади помещений, и наличие коммуникаций.

При выдаче кредита банкиры должны быть уверены, что в случае финансовых проблем должника квартиру можно будет продать по ее реальной цене. Раньше технический учет жилья контролировался БТИ, сегодня эта функция возложена на Росреестр.

Однако экспликация БТИ не теряет своей актуальности: в бюро работают лицензированные кадастровые инженеры, уполномоченные готовить на заказ техпланы и экспликации.

Все сведения о квартирах и домах, построенных до техпланы, графические планы , экспликации года есть в БТИ. Документы на построенные позже помещения есть у застройщика. Если нужна только выписка из техплана, можно обратиться в эти органы. Готовить техпланы, а значит и экспликации, имеют право только лицензированные специалисты , занесенные в перечень кадастровых инженеров Росреестра.

Список аккредитованных инженеров можно найти на сайте кадастровой палаты вашего региона области, края. В списке есть сведения об инженерах:. Выбрать можно любого инженера из списка, сравнив цены и сроки изготовления экспликации. С инженером обязательно заключается договор. Для подписания договора от вас потребуются документы:. Не обязательно владеть квартирой, чтобы заказать экспликацию, нужно лишь указать сведения о собственнике.

Готовый документ вы получите уже через 10 дней со дня оплаты. Однако в договоре с инженером может указываться и больший срок, на это обратите внимание. Ничего определенного о том, во сколько вам встанет изготовление техплана или экспликации, сказать нельзя, поскольку все зависит от множества факторов:. Что такое экспликация с точки зрения узкого специалиста? Это подробное пояснение о расположении и составе оборудования или помещения.

Экспликация, необходимая для газификации обойдётся намного дороже обычной, так как состав работ отличается: в обычной можно не обозначать расположение и материал вытяжки, например, или схему газопровода.

Слово прижилось, и теперь применяется во многих сферах деятельности. В том числе, и в качестве названия официального документа. Собственно говоря, экспликация — это только пояснение, уточняющее такие масштабные вещи, как архитектурный проект или чертеж зданий.

К тому же действующие сегодня законы проводят такие границы, что даже само строительство, еще при переходе от планирования к действиям может застопориться при отсутствии всего нескольких листов бумаги. Другая случай, когда она необходима — это строительное проектирование.

Кроме того, в таблице возможны изменения, или же внесение дополнительных параметров. Здесь все будет зависеть от того, какая именно недвижимость описывается, и для чего помещения предназначены. Почему же экспликация помещений необходима? Функциональность её, раскрывается только вместе с поэтажным планом.

Если у вас в руках есть оба эти документа, вы уже можете делать выводы о рассматриваемой недвижимости, независимо от того, сдана она в эксплуатацию, или находится только в стадии проектирования. Необходимость же обусловлена тем, что без данного документа, ввести объект в эксплуатацию невозможно. Имея на руках только технический план всего объекта и поэтажный план, разрешение никто не выдаст. Кроме того , здесь играют роль и небольшие различия в законах на территории разных субъектов Российской Федерации.

Многоквартирные дома необходимо ставить на кадастровый учет — это общее правило для любого населенного пункта , где бы именно он ни находился.

Но в определенных местах, эта процедура дополнительно усложнена, за счет необходимости добавлять к техническому плану еще и экспликацию помещений. Для частных же лиц, которых большинство, и они никак не касаются процесса строительства и регистрации, ведомость помещений тоже непустой звук.

Когда в банке оформляется ипотека на квартиру или дом, работники требуют определенный пакет документов. Один из них, наряду с техническим паспортом, это именно экспликация помещения. Также этот документ выдается на руки после проведения технических инвентаризаций помещений. Подобное нечасто касается частных лиц, но вот различные компании и офисы заинтересованы в этих бумагах. План экспликации уже упоминался выше, хотя и не был назван. Это два документа — поэтажный план, и именно та таблица заполненная необходимыми данными.

Чаще всего используются в описании многоквартирных домов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

Ни одна сделка купли-продажи не состоится без документа, в котором зафиксированы данные о фактическом состоянии квартиры. А именно, какова общая площадь помещения, размер и количество комнат, какова на момент выдачи документа инвентаризационная стоимость квартиры и тд. Обе стороны пострадают, если сделку не зарегистрируют только на том основании, что техпаспорт просрочен. Техпаспорт изготавливает, вносит в него изменения, выдает его копии и выписки из него Бюро технической инвентаризации БТИ.

Для осуществления большинства сделок с жилым помещением, проведения перепланировки или простого ремонта, оформления квартиры в собственность, получения кредита в банке требуется предоставить в необходимые инстанции экспликацию и поэтажный план. Где и как они оформляются, а также сколько стоит данная услуга, вы сможете узнать из этой статьи.

Экспликация помещений — это документ, который необходим при инвентаризациях, организации пространства, содержит данные в виде таблиц, описывающих количество этажей, комнат в помещении, номер, функциональное назначение, данные о высоте, площади. В зависимости от функционального назначения помещения может включать в себя дополнительные сведения. Она в обязательном порядке должна присутствовать с документами по планировке помещений. Этот документ доступно описывает и расшифровывает все условные обозначения, отображенные на чертежах, включая в себя все необходимые характеристики:.

Поэтажный план и экспликация

Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры. Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Такие бумаги определяют технические характеристики объекта. Они входят в состав технического плана нежилых и жилых помещений, но заказать их можно и отдельно. Любой объект недвижимости перед сдачей в эксплуатацию проходит процедуру инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить?

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "оформление экспликации бти" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа.

Проект экспликация может быть составлена вместе с поэтажным планом или как самостоятельный документ. В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации.

Стоимость документа складывается из нескольких существенных моментов. Необходимо учитывать оформление технического плана, проведение замеров. Выезд специалиста оплачивается отдельно на заранее согласованных в договоре условиях.

Архивная копия БТИ

Поэтажный план и экспликация - это два листа формата А4, на одном из них отражен сам план квартиры, а на другом табличка экспликация помещений по квартире. Поэтажный план помещения, фото:. Кроме того на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе и о жилой и нежилой площади.

Описание страницы: процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти жилсервис плюс от профессионалов для людей. Московское городское бюро технической инвентаризации МосгорБТИ ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Сколько стоит получить поэтажный план в БТИ?

Одним из наиболее важных органов при выполнении различных сделок с недвижимостью является бюро технической инвентаризации. Здесь оформляется экспликация объекта, различные документы, которые потребуются при выполнении сделок. Органом БТИ проводится учет жилых, нежилых объектов недвижимости, притом по каждому объекту содержится наиболее полная информация, а именно, состояние жилья, планировка, предположительная стоимость, данные о владельце. При этом в БТИ оформляется копия поэтажного плана и еще порядка 25различных справок, которые могут понадобиться при проведении операций с недвижимостью. Ситуаций, когда могут понадобиться различные справки, документы, достаточно много. Прежде всего, экспликация помещений необходима при проведении сделок с объектом недвижимого имущества. Она представляет собой информационно-справочный документ, в котором отражается площадь и количество жилых комнат, иных помещений.

При осуществлении сделки купли-продажи любого жилого помещения или для В БТИ могут оформляться как копии планов на дом, так и еще ряд.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить?

Поэтажный план представляет собой технический документ, в котором находится графическая и схематическая информация о всех помещениях сооружения с отображением их размещения по отношению друг к другу, а также указанием некоторых основных данных. До года поэтажный план являлся одной из частей техпаспорта объекта, сейчас же он относится к техническому плану, но вместе с тем может быть изготовлен отдельно от него. Составление плана-схемы осуществляется в полном соответствии со всеми архитектурно-планировочными элементами — перегородками, стенами, дверные и оконными проемами, арками и т.

Поэтажные планы БТИ

Предлагаем рассмотреть тему: "поэтажный план и экспликация для квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Слово "экспликация" переводится с латинского как "объяснение" или "истолкование". Это понятие нашло широкое применение в самых разных сферах жизни - в музейном деле, картографии, при создании фильмов.

Московское городское бюро технической инвентаризации МосгорБТИ ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Описание страницы: процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти жилсервис плюс от профессионалов для людей. Московское городское бюро технической инвентаризации МосгорБТИ ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

В году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ. Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонин

    Я удалил это сообщение